جميع الأقسام
- عقار
- شقق للبيع
- شقق للإيجار
- فلل للبيع
- فلل للإيجار
- أراضي للبيع
- أراضي للإيجار
- عمائر للبيع
- عمائر للإيجار
- شاليهات للبيع
- شاليهات للإيجار
- مخيمات / استراحات للبيع
- مخيمات / استراحات للإيجار
- مجمعات سكنية للبيع
- مجمعات سكنية للإيجار
- مزارع للبيع
- مزارع للإيجار
- مستودعات للبيع
- مستودعات للإيجار
- مكاتب للبيع
- مكاتب للإيجار
- محلات للبيع
- محلات للإيجار
- مركبات
- سيارات للبيع
- سيارات للإيجار
- اكسسوارات وقطع غيار
- دراجات نارية للإيجار
- دراجات نارية للبيع
- أرقام مركبات
- دراجات هوائية للإيجار
- دراجات هوائية للبيع
- قوارب للإيجار
- قوارب للبيع
- مركبات ثقيلة للإيجار
- مركبات ثقيلة للبيع
- خدمات
- عمالة منزلية وسائقين
- برامج وورش عمل ومحاضرات
- تعليم
- تدريب رياضي
- مناديب وخدمات توصيل
- وسطاء شراء ومتسوق شخصي
- حضانة ورعاية أطفال
- تصوير
- نقل عفش وتركيب اثاث
- خبيرة تجميل
- تنظيف
- العناية بالحدائق
- سباكة
- تصاميم واعمال جرافيكيه
- موسيقى
- أعمال حرّة
- إصلاح الإلكترونيات
- تعليم قيادة
- خدمات أخرى
- أجهزة وإلكترونيات
- جوالات
- الأجهزة اللوحية والكمبيوتر
- ساعات ذكية
- شاشات التلفزيون
- كاميرات
- إكسسوارات الجوال وغيرها
- مكيفات
- أجهزة المنزل والمطبخ
- سماعات ومكبرات صوت
- ألعاب فيديو
- أجهزة رياضية
- إلكترونيات أخرى
- وظائف
- باحث عن عمل للـ محاسبة
- عرض وظيفي للـ محاسبة
- عرض وظيفي للـ إدارة
- باحث عن عمل للـ إدارة
- باحث عن عمل للـ موارد بشرية
- عرض وظيفي للـ موارد بشرية
- باحث عن عمل للـ خدمة عملاء
- عرض وظيفي للـ خدمة عملاء
- باحث عن عمل للـ تقنية وبرمجة
- عرض وظيفي للـ تقنية وبرمجة
- باحث عن عمل للـ تسويق وإعلان
- عرض وظيفي للـ تسويق وإعلان
- باحث عن عمل للـ مبيعات
- عرض وظيفي للـ مبيعات
- باحث عن عمل للـ تصاميم
- عرض وظيفي للـ تصاميم
- باحث عن عمل للـ هندسة
- عرض وظيفي للـ هندسة
- باحث عن عمل للـ قانون ومحاماة
- عرض وظيفي للـ قانون ومحاماة
- باحث عن عمل للـ خدمات لوجستية وسلاسل الإمداد
- عرض وظيفي للـ خدمات لوجستية وسلاسل الإمداد
- باحث عن عمل للـ الطب والصحة
- عرض وظيفي للـ الطب والصحة
- باحث عن عمل للـ التعليم
- عرض وظيفي للـ التعليم
- باحث عن عمل للـ فندقة وسياحة
- عرض وظيفي للـ فندقة وسياحة
- باحث عن عمل للـ رياضة ولياقة
- عرض وظيفي للـ رياضة ولياقة
- باحث عن عمل للـ أنظمة السلامة والأمن
- عرض وظيفي للـ أنظمة السلامة والأمن
- باحث عن عمل للـ عمَّال وأعمال حرَّة
- عرض وظيفي للـ عمَّال وأعمال حرَّة
- باحث عن عمل للـ شؤون حكومية
- عرض وظيفي للـ شؤون حكومية
- خدمات السيرة الذاتية
- خدمات التدريب والتطوير
- أثاث و مستلزمات المنزل
- أثاث منزلي
- إكسسوارات منزلية
- أثاث خارجي وحدائق
- أثاث مكتبي
- أثاث ومستلزمات أخرى
- حيوانات
- تبني للـ قطط
- قطط للبيع
- تزاوج للـ قطط
- تبني للـ كلاب
- كلاب للبيع
- تزاوج للـ كلاب
- تبني للـ طيور
- طيور للبيع
- تبني للـ أرانب
- أرانب للبيع
- تبني للـ هامستر
- هامستر للبيع
- تبني للـ أسماك
- أسماك للبيع
- تبني للـ زواحف
- زواحف للبيع
- خيول للبيع
- إبل للبيع
- مواشي للبيع
- تبني للـ حيوانات أخرى
- حيوانات أخرى للبيع
- الإنقاذ والتطوع
- الأكل والمفرحات
- مستلزمات الحيوانات الأليفة
- خدمات الحيوانات الأليفة
- رجال ونساء وأطفال
- ملابس
- عبايات
- أحذية
- شنط يد، شنط ومحافظ
- إكسسوارات
- أزياء تنكرية وأزياء موحدة
- ساعات
- مجوهرات
- عطور وبخور
- أثاث حضانة واكسسوارات
- عربات أطفال ومقاعد سيارة
- أدوات رضاعة
- صحة وعناية وجمال
- ألعاب أطفال
- ألعاب
- أخرى
- أخرى
- آلات موسيقية
- تذاكر، كوبونات ومنتجات رقمية
- كتب
- بيع مشاريع
- مقتنيات نادرة
- مفقودات وموجودات
- الأطعمة والمشروبات
- التوزيعات
- أخرى
- جود
تسجيل
مرحبا بك في شبّاك
تم إنشاء حسابك بنجاح
تأكيدًا على بريدك الإلكتروني الذي قمت بالتسجيل به ، يرجى اتباع التعليمات الموجودة هناك لإكمال عملية التسجيل الخاصة بك
تمام
إعادة تعيين كلمة المرور
إستعادة حسابك
ستتلقى رسالة بريد الكتروني بها تعليمات عن كيفية إعادة تعيين كلمة المرور خلال دقائق
تمام
الأكثر شهرة
حيوانات
كتب
ملابس
أثاث
جوالات
أجهزة رياضية
أجهرة المنزل
ألعاب أطفال
خدمات
أحذية
إلكترونيات
توزيعات
سيارات
عقارات
تسوق
عطور وبخور
مقاعد الأطفال
تلفزيونات
ديكورات
شنط
قطع غيار
شاليهات
وظائف
تصفية
الإعلانات 2
*فرصة إستثمارية*إستثمار أو شراء للمصنع بالكامل مصنع طابوق وبلاط أسمنتي وكاربستون وحجر صناعي وانترلوك
أغسطس 22
منطقة الرياض
١،٩٧٩،٠٠٠ ريال سعودي
مستودعات للبيع في السعودية
عرض مستودعات للبيع في السعودية أمراً ليس سهلاً للغاية حيث يحتاج الأمر المعرفة الجيدة بمجال العقارات والتسويق لضمان الربح، لتعرف المزيد اقرأ معنا على شباك.
ما هي المستودعات:
المستودع هو أي بناية تجارية تنشئ بهدف تخزين وحفظ البضائع والمنتجات. وتستعمل المستودعات بواسطة...
عرض مستودعات للبيع في السعودية أمراً ليس سهلاً للغاية حيث يحتاج الأمر المعرفة الجيدة بمجال العقارات والتسويق لضمان الربح، لتعرف المزيد اقرأ معنا على شباك.
ما هي المستودعات:
المستودع هو أي بناية تجارية تنشئ بهدف تخزين وحفظ البضائع والمنتجات. وتستعمل المستودعات بواسطة المصنعين الموردين، المصدرين، بائعي الجملة، أعمال النقليات والجمارك. وتكون عبارة عن مباني ضخمة منبسطة على أرضية شاسعة داخل أو قريبة من المناطق الصناعية.
يمثل المستودع حلقة تعمل على استمر توفير سيولة المنتجات والسلع والمعلومات بين الموردين والمستفيدين وتتزود غالبا بمنابر تحميل لشحن وتفريغ الشاحنات. ويتم أحيانا بين الحين وآخر تحميل وتنزيل البضائع من سكك الحديد، وميناء جوي أو المرافئ. وعادة ما يكون هناك آلات رافعة شوكية تعمل على تحريك البضائع.
لماذا نهتم بالمستودعات؟
عدم وجود مستودعات لحفظ وإدارة المنتجات والبضائع يمكن أن يتسبب عنه مشكلات جمة منها:
- تلف المخزون: عدم القدرة على حفظ المنتجات أو البضائع من عوامل خارجية غير متوقعة مثل كوارث المناخ أو شحنها وتوزيعها أو عدم توفر مشترين من الممكن أن يعرض المنشأة لخسائر كبيرة.
- توقف الإنتاج: توقف عمل المصنع أو الشركة بسبب عدم توفر السلع والمواد الخام اللازم للإنتاج في الزمن المناسب.
- تراكم البضائع: زيادة كمية السلع المتكدسة داخل المستودعات بسبب عدم تنظيم جدول مستويات السلع داخل المستودع والكميات المناسبة للاحتفاظ بها حسب الطلب.
كيفية تصنف مستودعات للبيع في السعودية:
يتم ترتيب المستودعات والمخازن الخاصة حسب نوعية المخزون فيها وحسب الهدف منه إلى عدد من التصنيفات التالية:
حسب نوعية المخزون فيها ويتم تقسيمها كالتالي:
- مواد غير مكرر.
- مواد تدوير.
- مكونات احتياطية.
- مواد الإصلاح والإعالة.
- مواد التعبئة والتغليف.
- أصناف ختامية على البيع.
حسب الهدف منه ويتم تقسيمها كالتالي:
- احتياطي تشغيلي: وهي الأصناف التشغيلية اللازمة لاستمرار عملية الإنتاج وهي تتكون من المواد غير مكرر أو غيرها من الأصناف الأخرى.
- مخزون الأمان: وهو الكميات الفائضة التي يتم تخزينها احترازيا لأي مشكلة طارئة واجهته المنشأة أو المصنع، وهو يستعمل لتأمين المنشأة ضد أوضاع زيادة الطلب عن الصعيد العادي.
أنواع مستودعات للبيع في السعودية :
هناك أشكال عدة للمستودعات في السعودية وتصنف بتقسيمات مختلفة منها ما يصنف حسب قطاع المنشأة وتقسم إلى مملوكة لها أو مستأجرة بشكل مؤقت وتكون عادة قريبة من السوق أو وسط منطقة صناعية لتيسير مغادرة السلع وتوزيعها:
- مستودعات العدادات وقطع الغيار: يقصد بها المستودعات التي توفر العدادات وقطع الغيار الضرورية للمصانع: مثل المحركات والمولدات والسلالم والرفوف وغيرها من القطع الثقيلة.
- مستودع الوقود: ويقصد بها المستودعات التي تعمل على توفير الوقود الضروري لسيارات النقل أو تشغيل الآلات مثل شركات النقل والمطارات وغيرها.
- مستودع المواد الخام: ويقصد بها المستودعات التي توفر مواد الإنتاج وعادة ما تكون قريبة من مناطق التصنيع حيث يتوفر بها المواد الأولوية الأساسية التي تستعمل لرفع الإنتاج مثل الحديد والزجاج والأخشاب. في الغالب هي من مستودعات للبيع في السعودية بعد نفاد مواد الخام التي تم البناء من أجلها.
- مستودع مواد التغليف والتجليد: ويقصد بها المستودعات التي تصنع المواد التي تستعمل في عمليات التجليد مثل البلاستيك والكارتون والورق.
- مستودع المواد المتفرقة: ويقصد بها المستودعات التي يتم تخزين فيها ملابس والمواد الغذائية، وادوات كهربائية، وادوات مكتبية، وأدوات تنظيف وغيرها، حيث تعد عرضة لكونها مستودعات للبيع في السعودية بعد انتهاء المخزون أو المشروع.
- مستودعات تبريد: ويقصد بها المستودعات التي تستعمل للمشاريع التي تعتمد على جعل الشيء باردة لتخزين المواد الغذائية مثل منتجات الآيس كريم والدجاج المجمد واللحوم المجمدة وغيرها.
- مستودعات جمركية: يقصد بها المستودعات التي يستخدم عادة في الميناء جوي والمرافئ التي يتم فيها تخزين البضائع المستوردة حتى يتم دفع ثمنها الجمركية ومن ثم يتم إصدار الترخيص بنقلها إلى المستودع.
- مستودعات السجلات: ويقصد بها المستودعات التي يتم توثيق فيها المستندات الخاصة بالمؤسسة من ملفات مالية وفواتير وأوراق هامة وغالبا يستخدمها البنوك وشركات البورصة والمؤسسات المالية.
الفرق بين مستودع للبيع وبين المخازن
المستودع: أي بناية تجارية تنشئ بهدف تخزين وحفظ البضائع والمنتجات. وتستعمل المستودعات بواسطة المصنعين الموردين، المصدرين، بائعي الجملة، أعمال النقليات والجمارك. وتكون عبارة عن مباني ضخمة منبسطة على أرضية شاسعة داخل أو قريبة من المناطق الصناعية ثم تعرض للبيع على الشركات الكبيرة التي تحتاج إليها. تكون مجهزة بآلات رفع ونقل لتحميل السلع ونقلها إلى شاحنات التي بدورها توزيعها على منافذ البيع.
إدارة برنامج المستودعات: هي الإدارة المسؤولة عن المباني وتعمل على الأهتمام بها وإدارتها وتطويرها وتأمين مساحات الأرضيات، وتهتم كذلك بأساليب تنظيم الأصناف ومسؤوليتها، وأيضا أعمال التسليم والتوصيل والصيانة والسلامة والتلفيات، وأيضا المسؤولة عن توظيف فريق العمل المخول بهذه الأعمال.
المخزن: هو الموقع الذي يتم تخزين فيه السلعة والكميات المجزئة وتأمينها عند الطلب، ويكون مسئول عنه أمين المتجر، والهدف منه هو حفظ البضاعة فيه بهدف بيعها مباشرة.
إدارة المخازن: هي الجهة المشرفة عن إدارة المخازن وهي تهدف إلى تأمين وتوفير والمواد عند الحاجة وفي الحين المناسب، وبأكبر قدر من الكفاءة وإدارة وضبط ميزانية المخزون مقايسة بكميات السلعة المخزونة.
مواصفات خاصة في مستودعات للبيع في السعودية وطرق التخزين:
- يجب أن يكون المستودع مناسبا لنوع المادة المخزونة.
- يجب توفير التهوية والإضاءة الضرورية للمكان.
- يجب توفير مصادر التوصيلات الكهربائية وأن تكون على قدر كبير من الجودة في البناء والتركيب.
- يجب توافر طرق ملائمة لسيارات النقل دون وجود عوائق لتسهيل عملية نقل وتداول المتعلقات.
- يجب توفير النظافة الكاملة المتكاملة للمستودع والحفاظ على سلامة المبنى من التلف وصيانة في حالة الاحتياج.
- يجب صناعة عارضات وتقسيمات وحوامل حديد مناسبة لنوع المواد التي يتم تخزينها.
- يجب مراعاة أنظمة السلامة للعاملين في المستودع.
- تقديم برامج تدريب للعاملين على وسائل الحماية والأمان وإطفاء الحرائق.
- يجب توفير المراقبة الكاملة للمستودع من المشرفين المسؤولين عليه.
طرق ترتيب المستودعات
توجد بعض الطرق أو حتى ما يسمى بالاختصارات والتي بدورها تساعد مدراء المستودعات والمخازن على تنظيم وترتيب السلع والمنتجات بطريقه يسهل فرزها ومعرف صلاحيتها في حال كانت ذات صلاحية محدودة، ومنها:
- انشاء باركود خاص لكل نوع من السلع.
- تقسيم وترتيب الأصناف في المستودعات.
- الاستعانة بنظام محاسبي لتسجيل الأصناف عليه.
- استلام وترتيب السلع بالشكل الصحيح لتجنب التلف.
- الاستفادة القصوى من مساحات المستودع.
- الرقابة التامة على المستودع.
- الجرد المنتظم والسنوي للمستودع.
اشتراطات السلامة الواجب توافرها في مستودعات للبيع في السعودية :
- الحرص على توفير أضواء الطوارئ وتكون سليمة عند كل مخرج.
- الحرص على توفير خرطوم حريق صالح للاستخدام عند الحاجة.
- الحرص على توفير كاشفات الدخان مع جرس حريق.
- الحرص على توفير فتحات ومراوح جيدة التهوية.
- الحرص تهيئة طرق سليمة للمستودعات لتسهيل عملية نقل البضائع ودخول الشاحنات إليها.
- الحرص على نظافة واجهة المستودع وعدم تجمع المخلفات أمام المدخل.
- الحرص على توافر عازلات الأسلاك الكهربائية.
- الحرص على تواجد العديد من مخارج الطوارئ وأن تكون بوضع جيد.
- الحرص على توفير غرفة خاصة بالحراسة للمستودع أو المخزون مع تهيئة أسوار المستودع بطرق آمنة لمنع تسلل أحد إمكانية تسلقها.
- الحرص على جعل الأرفف على ارتفاع مرتفع عن مستوى الأرض ولا يلامس السقف.
- الكشف المنتظم على التركيبات الكهربائية للتحقق من صحتها وتجنب حدوث أي شرارات كهربائية.
خطوات عرض مستودعات للبيع في السعودية :
- صيانة مستودع للبيع قبل العرض:
يجب الحرص على صيانة المستودع وإصلاح جميع مشاكل البناء التي يعاني منها قبل عرضه للبيع حتى يستقطب أكبر عدد من الراغبين في الشراء، فمن المهم إصلاح الشبابيك المهشمة، وإعادة صبغة بدهان مع مراعاة على استخدام ألوان محايدة وتجديد مبدئي للجدران، بالإضافة إلى الاهتمام بالواجهة وتنظيفها.
- الاستعانة بالخبراء في مجال عرض مستودع للبيع:
يمكن الاستعانة بوكيل عقاري يعمل على عرض مستودعات للبيع في السعودية متخصص أو شركات متخصصين في مجال التسويق والوساطة العقارية، مما يسهل ويعجل عملية البيع، فيمكن اللجوء إلى سمسار تقليدي أو المواقع الإلكترونية المتخصصة في مختلف أشكال بيع العقار، بدءًا من مرحلة تسعير المستودع مرورًا بمرحلة تسويقه وترتيب تدابير التفحص وانتهاء بعملية المفاوضة على السعر النهائي وإتمام إجراءات البيع.
- تحديد السعر العادل للعقار:
عملية تسعير المستودع على مبدأ صائب تعتبر من المحددات الرئيسية التي تؤثر على تسريع بيع العقار، في سوق العقارات يشبه أي سوق آخر توثر به عوامل كثيرة من ضمنها عامل الأسعار بالعرض والطلب، ولذلك يحتم على البائع أن يشترط سعرًا واقعيًا عادلًا وألا يبالغ في السعر المطلوب، مع ترك مجال بسيط للتفاوض مع المشتري، وتتأثر عملية تسعير العقارات بالعديد من المتغيرات، مثل: توقيت البيع، مكان العقار، وأداء السوق العقاري، ومميزات العقار أو عيوبه.
- تصوير العقار:
يفضل تخويل مصور محترف لتصوير المستودع؛ لأنّ المصور الممتهن لديه براعة التقاط صور تظهر محاسن العقار وتخرجه بصور مرتبة وأنيقة، ممّا يجعل العقار يبدو أكثر جاذبية للمشترى، وعند عرض صور المستودع على منصات الإنترنت، يجب الحرص على إضافة صور تعكس جميع تفاصيل المستودع وفي أوقات متفاوتة من اليوم، وألا يتم الاكتفاء بعرض صورة واحدة للمستودع.
- التسويق الإلكتروني:
يعد التسويق الإلكتروني في وقتنا الحاضر من الخطوات الأساسية لعرض العقار عن طريق مواقع الإنترنت المتخصصة في الوساطة العقارية، ويفضل مجموعة كبيرة مواقع الإنترنت المتاحة في هذا النطاق الجغرافي مثل مستودعات للبيع في السعودية ودول الخليج للبلوغ أكبر عدد ممكن من الزبائن، وخاصة أن غالبية تلك المواقع تقدم خدمة الإعلان بشكل مجاني، وتجب الإشارة هنا إلى أهمية استخدام صور جذابة للمستودع المعروض للبيع وإضافة تفاصيل والإسهاب بإظهار ومميزات المستودع عن باقي المستودعات المعروضة، ويستحسن أن تتم إضافة السعر أيضًا إلى إعلان البيع.
- مرحلة التفاوض:
يقوم المشتري غالبًا بالمفاوضة حتى يصل لأقل سعر، وهنا يجب التنويه على البائع عند بلوغ مرحلة التفاوض عدم الاستعجال في إنهاء عملية مستودع للبيع، وترك باب المفاوضة مفتوحًا، مع مراعاة عدم إبراز أي نية للتأخير أو الحيرة في بيع المستودع.
مستودعات للبيع في السعودية عبر شباك:
الآن يمكنك تسوق العديد من مستودعات للبيع في السعودية عبر منصة شباك الضخمة، حيث الكثير من العقارات والخدمات العقاريه اللامحدودة. يعمل شباك على مساعدة المستخدمين في عرض مستودع للبيع على ملايين من المستخدمين والزوار بشكل يومي، بالإضافة إلى خدمات التأجير.
ويعرف شباك على أنه أكبر منصات البيع والشراء الإلكترونية، يستطيع المستخدم من عرض منتجاته للبيع داخل شباك ويجد المشتري المهتم في وقت بسيط جداً. كما يقدم العديد من المزايا للبائع والمشتري ومن أبرزها توفير الضمانات العاليه عند البيع أو الشراء.
تصفح الآن مستودعات للبيع في السعودية بالاسعار التي تناسبك فقط عن طريق شباك الضخم.
عرض الكل