جميع الأقسام
- عقار
- شقق للبيع
- شقق للإيجار
- فلل للبيع
- فلل للإيجار
- أراضي للبيع
- أراضي للإيجار
- عمائر للبيع
- عمائر للإيجار
- شاليهات للبيع
- شاليهات للإيجار
- مخيمات / استراحات للبيع
- مخيمات / استراحات للإيجار
- مجمعات سكنية للبيع
- مجمعات سكنية للإيجار
- مزارع للبيع
- مزارع للإيجار
- مستودعات للبيع
- مستودعات للإيجار
- مكاتب للبيع
- مكاتب للإيجار
- محلات للبيع
- محلات للإيجار
- مركبات
- سيارات للبيع
- سيارات للإيجار
- اكسسوارات وقطع غيار
- دراجات نارية للإيجار
- دراجات نارية للبيع
- أرقام مركبات
- دراجات هوائية للإيجار
- دراجات هوائية للبيع
- قوارب للإيجار
- قوارب للبيع
- مركبات ثقيلة للإيجار
- مركبات ثقيلة للبيع
- خدمات
- عمالة منزلية وسائقين
- برامج وورش عمل ومحاضرات
- تعليم
- تدريب رياضي
- مناديب وخدمات توصيل
- وسطاء شراء ومتسوق شخصي
- حضانة ورعاية أطفال
- تصوير
- نقل عفش وتركيب اثاث
- خبيرة تجميل
- تنظيف
- العناية بالحدائق
- سباكة
- تصاميم واعمال جرافيكيه
- موسيقى
- أعمال حرّة
- إصلاح الإلكترونيات
- تعليم قيادة
- خدمات أخرى
- أجهزة وإلكترونيات
- جوالات
- الأجهزة اللوحية والكمبيوتر
- ساعات ذكية
- شاشات التلفزيون
- كاميرات
- إكسسوارات الجوال وغيرها
- مكيفات
- أجهزة المنزل والمطبخ
- سماعات ومكبرات صوت
- ألعاب فيديو
- أجهزة رياضية
- إلكترونيات أخرى
- وظائف
- باحث عن عمل للـ محاسبة
- عرض وظيفي للـ محاسبة
- عرض وظيفي للـ إدارة
- باحث عن عمل للـ إدارة
- باحث عن عمل للـ موارد بشرية
- عرض وظيفي للـ موارد بشرية
- باحث عن عمل للـ خدمة عملاء
- عرض وظيفي للـ خدمة عملاء
- باحث عن عمل للـ تقنية وبرمجة
- عرض وظيفي للـ تقنية وبرمجة
- باحث عن عمل للـ تسويق وإعلان
- عرض وظيفي للـ تسويق وإعلان
- باحث عن عمل للـ مبيعات
- عرض وظيفي للـ مبيعات
- باحث عن عمل للـ تصاميم
- عرض وظيفي للـ تصاميم
- باحث عن عمل للـ هندسة
- عرض وظيفي للـ هندسة
- باحث عن عمل للـ قانون ومحاماة
- عرض وظيفي للـ قانون ومحاماة
- باحث عن عمل للـ خدمات لوجستية وسلاسل الإمداد
- عرض وظيفي للـ خدمات لوجستية وسلاسل الإمداد
- باحث عن عمل للـ الطب والصحة
- عرض وظيفي للـ الطب والصحة
- باحث عن عمل للـ التعليم
- عرض وظيفي للـ التعليم
- باحث عن عمل للـ فندقة وسياحة
- عرض وظيفي للـ فندقة وسياحة
- باحث عن عمل للـ رياضة ولياقة
- عرض وظيفي للـ رياضة ولياقة
- باحث عن عمل للـ أنظمة السلامة والأمن
- عرض وظيفي للـ أنظمة السلامة والأمن
- باحث عن عمل للـ عمَّال وأعمال حرَّة
- عرض وظيفي للـ عمَّال وأعمال حرَّة
- باحث عن عمل للـ شؤون حكومية
- عرض وظيفي للـ شؤون حكومية
- خدمات السيرة الذاتية
- خدمات التدريب والتطوير
- أثاث و مستلزمات المنزل
- أثاث منزلي
- إكسسوارات منزلية
- أثاث خارجي وحدائق
- أثاث مكتبي
- أثاث ومستلزمات أخرى
- حيوانات
- تبني للـ قطط
- قطط للبيع
- تزاوج للـ قطط
- تبني للـ كلاب
- كلاب للبيع
- تزاوج للـ كلاب
- تبني للـ طيور
- طيور للبيع
- تبني للـ أرانب
- أرانب للبيع
- تبني للـ هامستر
- هامستر للبيع
- تبني للـ أسماك
- أسماك للبيع
- تبني للـ زواحف
- زواحف للبيع
- خيول للبيع
- إبل للبيع
- مواشي للبيع
- تبني للـ حيوانات أخرى
- حيوانات أخرى للبيع
- الإنقاذ والتطوع
- الأكل والمفرحات
- مستلزمات الحيوانات الأليفة
- خدمات الحيوانات الأليفة
- رجال ونساء وأطفال
- ملابس
- عبايات
- أحذية
- شنط يد، شنط ومحافظ
- إكسسوارات
- أزياء تنكرية وأزياء موحدة
- ساعات
- مجوهرات
- عطور وبخور
- أثاث حضانة واكسسوارات
- عربات أطفال ومقاعد سيارة
- أدوات رضاعة
- صحة وعناية وجمال
- ألعاب أطفال
- ألعاب
- أخرى
- أخرى
- آلات موسيقية
- تذاكر، كوبونات ومنتجات رقمية
- كتب
- بيع مشاريع
- مقتنيات نادرة
- مفقودات وموجودات
- الأطعمة والمشروبات
- التوزيعات
- أخرى
- جود
تسجيل
مرحبا بك في شبّاك
تم إنشاء حسابك بنجاح
تأكيدًا على بريدك الإلكتروني الذي قمت بالتسجيل به ، يرجى اتباع التعليمات الموجودة هناك لإكمال عملية التسجيل الخاصة بك
تمام
إعادة تعيين كلمة المرور
إستعادة حسابك
ستتلقى رسالة بريد الكتروني بها تعليمات عن كيفية إعادة تعيين كلمة المرور خلال دقائق
تمام
استكشف حسب مدن السعودية
تصفية
الإعلانات 1560
١١٧،٠٠٠ ريال سعودي
محلات للايجار في السعودية
تبحث عن محلات للايجار في السعودية ؟ تبحث عن محل للايجار تستطيع العرض فيه؟ عليك أن تدخل شباك و اختيار المناسب لك حسب ميزانيتك التي تساعدك في اكمال مشروعك!!
توجد الكثير من أشكال محلات للايجار في السعودية وتستطيع من خلال تطبيق...
تبحث عن محلات للايجار في السعودية ؟ تبحث عن محل للايجار تستطيع العرض فيه؟ عليك أن تدخل شباك و اختيار المناسب لك حسب ميزانيتك التي تساعدك في اكمال مشروعك!!
توجد الكثير من أشكال محلات للايجار في السعودية وتستطيع من خلال تطبيق شباك العثور على مختلف الإعلانات العقارية والتجارية التي يقوم بنشرها المستخدمون من خلال إضافة محل للايجار التي يقومون بتأجيرها من مطعم وكوفي شوب وبناء تجاري ومحل وشركة ومصنع وفيلا تجارية وسكن ومخازن ومستودعات وغيرها من العقارات بالإضافة إلى الاطلاع على أفضل العروض الموجودة والتي يمكنك من خلالها التواصل مع المالك أو المسؤول عن هذه العملية والاتفاق أيضا على جميع الإجراءات العقارية.
محلات للايجار في السعودية
يتكون محلات للايجار في السعودية من ثلاث مرتكزات أساسية وهما المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري ولابد على جميع تلك المرتكزات يلتزمون بالصدق والأمانة
التزامات الأطراف عند محلات للايجار في السعودية
للمؤجر:
- المقابل المالي: على المؤجر أن يتم تسجيل العقد وتوثيقه في الشبكة الالكترونية لخدمات الإيجار
- نفقات الصيانة: على المؤجر أن يحافظ على العقار ويلتزم بذلك أي تكاليف للصيانة الدورية حتى يتم الحفاظ على الوحدة الإيجارية.
- سلامة المبنى: على المؤجر الالتزام بصيانة العقار وذلك على عدة أعمال منها ما يتعلق بسلامة المبنى أو ما كان غير ظاهر اثناء الاستئجار أو أي خلل يمكن أن يسبب استيفاء ورحول المؤجر. .
- رسوم الخدمات: على المؤجر أن يلتزم برسوم خدمات الوحدة المفروضة من الجهات المختصة.
- سريان العقد: في حال انتقال ملكية العقار إلى شخص آخر فعلى المؤجر أن يتم على بقاء سريان العقد حتى انتهاء مدته أو تحقق حالة من حالات الانقضاء المتفق عليها بالعقد.
- المنفعة المشتركة التابعة للعقار حيث يتم المحافظة على الوحدة العقارية من حيث النظافة وسلامة المبنى وصلاحية الاستعمال له والانتفاع به.
للمستأجر:
- دفع الأجرة: على المستأجر دفع الأجر المستحق للمؤجر في الوقت المحدد والمتفق عليها ضمن كتابة العقد.
- الاستخدام المخصص: على المؤجر الالتزام باستخدام الوحدة العقارية حيث ما تم تخصيصها له وهو التجارة أو السكن.
- شروط التعديل على الوحدة الإيجارية: على المؤجر أن يلتزم بعدم إجراء أي تعديلات دون إذن مسبق للمالك أو ما قد يترتب عليه من تغيير دون موافقة خطية من المؤجر أو المالك أو وكيلهما.
- الترميمات المستعجلة: على المستأجر أن يسمح للمؤجر بإجراء أي تعديلات طارئة أو ترميمات طارئة للوحدة العقارية بحيث تكون تلك التعديلات ضرورية لحفظ الوحدة وإرفاق ما يثبت الحاجة لهذا الإجراء أثناء الاتفاق من الجهات المختصة بذلك.
- تسليم الوحدة الإيجارية: على المستأجر أن يلتزم بالمدة التي تم الاتفاق عليها بتسليم الوحدة عند انتهاء العقد بينهما وعدم تجديده أو انتهائه أو فسخه بالحالة التي تسلمها المستأجر.
- المحافظة على التحسينات: على المستأجر المحافظة على كل ما يكون ضمن نطاق التحسينات وأعمال الديكور أو إضافات على الوحدة وعدم نقلها إذا ما كانت ثابتة في الوحدة التجارية قبل الحصول على اذن و موافقة من قبل المؤجر أو المالك أو وكيلهما.
- فواتير الخدمات: على المستأجر أن يلتزم على دفع جميع تكاليف الفواتير ومن ضمنها فواتير الماء والكهرباء والغاز خلال فترة سريان العقد أو الاتفاق بدفع مبلغ ثابت كل شهر او بشكل دوري للمؤجر والاتفاق عليه مقابل هذه الخدمات.
- الاستعمال المعتاد للوحدة الإيجارية: على المستأجر الالتزام بجميع ما يخص الأنظمة المتفق عليها بالعقد والتي من ضمنها أن يستعمل الوحدة العقارية ضمن نطاق القانون وضمن نطاق العادات والتقاليد المرعية في المملكة العربية السعودية ولا يسمح باستخدامها بأعمال تنافي العقيدة والشريعة الإسلامية أو الآداب العامة في المملكة.
- الأجزاء المشتركة: على المستأجر أن يحافظ على جميع أجزاء الوحدة التابعة للعقار المشتمل على وحدات تجارية أخرى وأن يسعى للاستعمال الصالح لها.
عقود محلات للايجار في السعودية
للعثور على عقارات تجارية للإيجار يجب أن يكون لديك عقد إيجار. إذا لم تكن على دراية بعقود الإيجار فقم بإجراء بعض الأبحاث حول هذا الموضوع قبل البدء في البحث عن مساحة تجارية. يمكن العثور على هذه المعلومات في مكتبتك أو عبر الإنترنت يجب أن تقرأ ما هو مدرج في عقد الإيجار قبل التوقيع عليه لأن العديد من الأشخاص يتم تأجيلهم من خلال المصطلحات القانونية. إذا كنت لا تشعر بالراحة تجاه عقد الإيجار فاطلب من مساعد مراجعة المستند اطرح الأسئلة حتى تشعر بالرضا عن فهمك لكل شيء في العقد ولابد أن يكون العقد عقد واضح وان يحفظ كلا الحقوق من جميع الأطراف وعد استغلال أصحاب المشاريع والمستأجرين لرفع الأسعار دون مبرر الموقع هو العامل الرئيس الذي يجب أخذه في عين الاعتبار، من المهم دائمًا تحديد موقع عملك في منطقة ذات حركة مرور عالية واختيار مساحة مكتب ملائمة لعملائك للوصول إليها. وتكمن أهمية هذه النقطة لأن جودة عملك ستكون مرتبطة بشكل مباشر بمدى سهولة وصول الآخرين إليها.
مزايا محلات للايجار في السعودية
- طلب القيام بتحسينات بالعقار
عند إيجار محلات للايجار في السعودية يمكنك طلب من إضافات للعقار مثل إضافة حمام إضافي أو تغيير الباب الخارجي او ترميم الأرضية أو المطبخ وغيرها دون زيادة في قيمة الإيجار فهي مهمة ترجع إلى صاحب العقار ذاته.
لا تدفع تكاليف الصيانة عند إيجار المحلات التجارية فأنت لن تهتم في حالة تعطل او خسارة شيء بالمحل التجاري مثل الكهرباء، السباكة، الأبواب، المكيف، وغيرها فهذه المصاريف مسؤولية صاحب العقار ذاته.
- لا تدفع ضرائب عقارية
جميع العقارات يتم بها الدفع بشكل سنوي ويتم دفع ضرائب إضافية لأصحاب العقار الاستثماري
- يمكنك الانتقال في أي وقت
إذا لم يعجبك العقار أو فرض صاحب الملكية زيادة عليك أو لم يقم بالإصلاحات المناسبة أو تريد الانتقال لمكان أفضل أو تم نقل مكان عملك لمكان ابعد وتريد محل للايجار بقربك او لديك مشاكل مع الجيران أو غيرها من الأسباب يمكنك الانتقال بكل بسهولة لعقار آخر والتحدث إلى صاحب العقار .
- الحصول على وسائل الراحة
على قدر إمكانياتك المادية تستطيع التأجير وتحصل على وسائل الراحة والتي تكلف كثيرا، إذا كان المحل ملكك مثل المكيفات بالمحل بالإضافة لعمل سيراميك للأرضيات والحوائط وتركيب حمام افرنجي وغيرها، فيمكنك الحصول عليها إما مجانا أو بإضافة بسيطة في قيمة الإيجار.
- مبلغ الإيجار الثابت
لابد من تقسيم الميزانية حتى يتسنى للمستأجر معرفة ما له وما عليه من مستحقات ومن ضمنها الايجار.
أهم العوامل التي تؤثر على أسعار محلات للايجار في السعودية :
- أولا: الموقع أو الحي للمحل التجاري فكما نرى على سبيل المثال بأن الأحياء الحديثة أو المخصصة لأماكن التسوق نظرًا لكونها أحياء أو شوارع تجارية تختلف أسعار الإيجار فيها عن المواقع الأخرى، مثل الأحياء القديمة أو الشعبية، حيث أن لكل بضاعة محل للايجار يناسبها، والأسعار بين الاثنتين لا تختلف كثيرا لكن لابد من وجود التفاوت لاختلاف الموقع واختلاف خصائصه.
- ثانيا: العامل الثاني مساحة المحل خصوصا إذا كان مؤجرًا.
- ثالثا: أحد العوامل المهمة أيضا واجهة المحل التجاري وموقعه من البناء سواء كانت عمارة أو برج أو مول أو غيره من البناءات التي خصصت أماكن للمحلات التجارية كذلك الطابق في محل للايجار له دور كبير في البناء وله التأثير على سعر محل للايجار.
- رابعا: بعض محلات للايجار في السعودية تقوم بتقبيل أو تأجير المحل جاهزاً إما ببضاعة أو بتصميم المحل كما هو، وهذا يؤثر على سعر الإيجار غير ما إذا كان مجهز مسبقاً، كما أن فخامة بعض المحلات أو المكاتب ووقوعها في مولات أو أبراج فاخرة وفخمة تختلف ما إذا كانت على شارع ما أو بمكان شعبي، ونعيد لنذكر أن لكل بضاعة أو تجارة سوقها أو موقعها والتي لابد أن تكون مؤثرة على حركة البيع والشراء .
مزايا محلات للايجار في السعودية عند تطبيق شباك:
للمؤجر: تسهيل عملية الحصول على المستأجر وإجراءات العقود العقارية كذلك اختصار الوقت على المؤجر في مدة التقاضي.
للمستأجر: إتاحة جميع العقارات وعرضها مع جميع بياناتها واحصائياتها التي تختص بها كذلك تسهيل التواصل مع المؤجر.
بالإضافة إلى أنه قد يحتاج منك البحث عن محلات للايجار في السعودية وقتًا وجهدًا في البحث والعديد من الاتصالات التي لا فائدة منها وهذا ما قد يصعب عليك الأمر وهذا ما يزعج أو يقلق البعض حتى تغيير رأيه في ايجار المعارض و المحلات العقارية و التجارية، ولكن تطبيق شباك يقدم لك الحل الأفضل والأسهل حيث يقدم خدماته للجميع بطرق سهلة ويسيرة وحديثة تبعدك عن الصعوبة التي قد تعترض البعض عند البحث، كما يتيح الفرصة للتواصل لأي أمر قد يواجه الباحث، يقدم أيضا عروضًا المحلات التجارية للإيجار بكامل البيانات ومعروضة بالصور ليتمكن المستأجر من اختيار الأنسب له من ضمن المعروض في تطبيق شباك.
ومن خلال التسجيل في تطبيق شباك والبحث عن العقارات والوصول إلى محلات للايجار في السعودية يظهر جميع المحلات التي يمكنك الاستئجار بها ومن خلال الموقع القريب من موقعك الحالي عند التسجيل في موقع شباك وهذا ما يوفر لك قرب مشروعك التجاري عند منزلك ويتم بعد ذلك التواصل مع صاحب العقار والاتفاق معه عن طريق تطبيق شباك.
الآن يمكنك العثور على محلات للايجار في السعودية بسهولة تامة إطلع على تطبيق شباك!!
عرض الكل